На Национальном радио Чувашии состоялся прямой эфир программы «Социальный вопрос», в которой речь шла о долевом строительстве жилья. Гость студии – заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Александр Грунин рассказал о том, что сегодня в реестре «проблемных объектов» долевого строительства жилья находится 2 многоквартирных дома в г.Чебоксары и 161 человек. Напомним, что по состоянию на 1 января 2010 г. в Чувашской Республике пострадавшими в результате действий (бездействия) недобросовестных застройщиков числились 794 гражданина - участника долевого строительства и 10 многоквартирных домов. Надо отметить, что руководство республики держит на особом контроле вопросы защиты прав граждан – участников долевого строительства жилья на территории Чувашской Республики.

Александр Валентинович рекомендовал потенциальным участникам долевого строительства жилья придерживаться простых и действенных правил.

Покупайте у проверенных.

Чтобы не остаться без квартиры и без денег, обращайтесь только в проверенные компании и  организации, хорошо зарекомендовавшие себя на строительном рынке.

Не гонитесь за дешевизной.

Если цена на квадратные метры заметно ниже средней, задумайтесь почему? На рынке жилья сложились определенные расценки, о среднерыночной цене можно узнать в любой риэлтерской фирме.

Проверьте застройщика.

Перед заключением договора лучше сходить в офис строительной компании и познакомиться с проектной декларацией. Обычно она размещается в Интернете или в СМИ, но, если привлечение дольщиков идет без рекламы, то застройщик в праве её не публиковать.

Требуйте заключения договора долевого участия.

Помните, закон допускает только три формы участия в возведении недвижимости: на основании договора участия в долевом строительстве; путем выпуска застройщиком жилищных сертификатов; жилищно-строительными кооперативами. Если вы не хотите создавать ЖСК и строить самостоятельно, заключайте договор долевого участия! Он страхует от «двойных» продаж.

Кроме того, с 1 января 2014 года застройщики обязаны страховать свою гражданскую ответственность, например, за задержку сдачи дома или банкротство компании. У граждан появились гарантии в любом случае вернуть свои деньги. Выплачивать их будут либо страховая компания, либо банк, с которым у застройщика заключен договор.  К сожалению, это правило распространяется только на те стройки, где привлечение дольщиков началось с 1 января 2014 года.